El pleno de la corporación someterá a aprobación el
próximo jueves un convenio urbanístico suscrito entre el ayuntamiento y Antonio
Bazán, en nombre y representación de la mercantil denominada Estesur, Sociedad
Limitada, propietaria de las fincas incluidas dentro de la Unidad de Ejecución
UEN-R3 “Bermeja Beach”, sitas en la playa de El Cristo.
Playa de El Cristo de Estepona |
Con este convenio, según se recoge en el convenio, “se
posibilita la construcción de un equipamiento de playa” y “se adjudica a la
propietaria los aprovechamientos que corresponden a unos excedentes en Costa
Natura (3.213,07 m2) y a unos excesos de aprovechamiento en “La Boladilla”
(10.050,55 m2)”.
Cabe recordar que en la sesión plenaria
correspondiente al mes de febrero del 2004 se aprobó, por unanimidad, la
renegociación de un convenio urbanístico con el empresario Antonio Bazán,
propietario de la empresa Agrojardín, a la que el consistorio entregó 5.000
metros cuadrados de edificabilidad en primera línea de playa para compensar una
deuda del gobierno de Jesús Gil Marín.
El consistorio, por ello, llegó a un acuerdo de
permuta con Bazán, que suponía su renuncia a construir "ni un solo
ladrillo" en la zona, conocida como Playa del Cristo. Bazán obtenía a
cambio los mismos derechos en otras parcelas ubicadas en distintos puntos del
municipio. De esta manera el ayuntamiento consiguió evitar la edificación de las
200 viviendas proyectadas, y que la parcela de la Playa del Cristo se
mantuviese como parque litoral.
“Ahora, y con García Urbano al frente del
ayuntamiento, ese acuerdo que trataba de preservar la playa de El Cristo se va
al garete y el PP continúa con la tramitación para que se desarrolle
urbanísticamente uno de los pocos enclaves vírgenes que permanecen inalterables
en toda la Costa con el pretexto de ordenar el sector y de construir un
restaurante mirador y un club de playas”, lamentó el portavoz socialista, David
Valadez.
Además, Valadez asegura no entender cómo el mismo PP
que votó a favor, con la presencia de algunos concejales que aún permanecen en
la corporación como Ignacio Mena, ahora actúa en sentido contrario.
“Si el ayuntamiento alcanzó ese acuerdo con el
promotor no se entiende, de ningún modo, que para reordenar los
aprovechamientos de las otras parcelas que se le permutó se valoren los metros
cuadrados de las parcelas de la playa de El Cristo como si fuese urbano
residencial, con tipología de poblado mediterráneo”, aseguró Valadez.
Así, según recoge el informe del técnico municipal, la
situación en la que quedan los diferentes ámbitos afectados por el nuevo
convenio es la siguiente:
- Bermeja Beach: Se autoriza la construcción de un
equipamiento de playa con un techo edificable de 1.250 metros cuadrados.
- Costa Natura: Queda cedido a la mercantil Estesur el
derecho sobre la totalidad del aprovechamiento municipal correspondiente a
exceso de aprovechamiento, que el estudio de detalle aprobado concreta y que
asciende a 3.271,07 m2.
- La Boladilla: Queda cedido a la mercantil Estesur el
derecho sobre parte del exceso de aprovechamiento municipal que el último plan
parcial presentado concreta. De los 5.695,65 m2 ya cedidos a dicha mercantil
por convenios anteriores, de los que 3.212,65 m2 correspondían a exceso de
aprovechamiento y 2.483 m2 al 10% de cesión obligatoria, se recuperan estos
últimos y se suman otros 6.837,90 m2 con cargo al exceso de aprovechamiento”.
Valadez, además, lamentó que el convenio que se
someterá a aprobación el próximo jueves ni tan siquiera está firmado por el
alcalde, el representante de Estesur y el secretario General de la corporación.
“El grupo municipal socialista no sólo votará en
contra de este convenio sino que va a mover Roma con Santiago para garantizar
que en la playa de El Cristo no se coloque ni un solo ladrillo”, afirmó
Valadez.