El grupo municipal socialista de
Estepona critica el hecho de que el gobierno local del PP lleve a la próxima
sesión plenaria, que tendrá lugar este lunes, la aprobación provisional de una
modificación puntual de elementos para cambiar el uso hotelero de la única
parcela que con esta calificación se encuentra en el casco histórico a uso
residencial incumpliendo el convenio firmado en diciembre del 2005 que preveía
esta modificación “a cuenta de la revisión del PGOU”.
El
portavoz del PSOE de Estepona, David Valadez, asegura que según se acredita en
el expediente urbanístico “la parcela objeto de la modificación, Partido de
Monterroso (en el parque central frente al juzgado de instrucción número uno),
cuenta con una superficie de 2.000 metros cuadrados y tiene una edificabilidad
asignada de 8.092 metros cuadrados de techo. Su destino es exclusivamente
hotelero”.
Aja Inmobiliaria 2000 S.L, en su calidad de propietaria de la parcela, propuso al ayuntamiento de Estepona la modificación de las condiciones urbanísticas del citado solar, modificando el uso hotelero existente, por el uso residencial comercial. A ese efecto en diciembre del 2005 se firma un convenio entre la propiedad de los terrenos y el ayuntamiento en el que se asegura textualmente que “el Ilmo. Ayuntamiento de Estepona se compromete a dotar a los terrenos a los que se refiere el presente convenio de las condiciones urbanísticas que a continuación se especifican en el Expediente de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Estepona”. Se añade que “el presente convenio tendrá vigencia hasta la concesión de licencia de edificación sobre la parcela definida”.
Aja Inmobiliaria 2000 S.L, en su calidad de propietaria de la parcela, propuso al ayuntamiento de Estepona la modificación de las condiciones urbanísticas del citado solar, modificando el uso hotelero existente, por el uso residencial comercial. A ese efecto en diciembre del 2005 se firma un convenio entre la propiedad de los terrenos y el ayuntamiento en el que se asegura textualmente que “el Ilmo. Ayuntamiento de Estepona se compromete a dotar a los terrenos a los que se refiere el presente convenio de las condiciones urbanísticas que a continuación se especifican en el Expediente de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Estepona”. Se añade que “el presente convenio tendrá vigencia hasta la concesión de licencia de edificación sobre la parcela definida”.
Además,
se añade que, “sometido el expediente a información pública, tras su aprobación
inicial por el pleno de la corporación el pasado 20 de octubre de 2011, no se
ha presentado alegación alguna, si bien se han presentado escritos por la
entidad `Borkum Investment, S.L., quien, en su condición de nueva titular de
los terrenos, solicita la subrogación con respecto a los derechos, obligaciones,
y trámites relativos a la anterior titular”.
“Llama
la atención que la nueva titular de estos terrenos céntricos de Estepona, donde
se prevé un desarrollo inmobiliario aún mayor, aparece con un objeto social de
comercio al mayor, menor, importación, exportación y fabricación de todo tipo
de artículos de regalo, artículos electrónicos y eléctricos, cintas de
video y audio, calzado´, asegura Valadez.
De
esta manera esta modificación, a cuenta de la revisión del PGOU, “hubiese
computado a la hora de obtener nuevas zonas verdes y equipamientos en el futuro
planeamiento de la ciudad que ahora, vía modificación puntual de elementos y
sin que medie nuevo convenio urbanístico, desaparece”.
Desde el PSOE queremos manifestar lo siguiente:
Desde el PSOE queremos manifestar lo siguiente:
•
Este expediente supone la anulación, por la vía de los hechos consumados, de un
convenio firmado por el ayuntamiento en el año 2005. El alcalde debería haber
firmado otro nuevo convenio para dejar sin vigor al anterior.
•
La voluntad del gobierno local del PP pasa por alterar la calificación
urbanística de una parcela con uso hotelero para convertirla, sin esperar a la
revisión del PGOU actual, en residencial.
Mientras
que el anterior gobierno local llevaba a pleno expedientes urbanísticos que
habían sido firmados con anterioridad a cuenta de la revisión del PGOU para
aumentar las zonas verdes y disminuir la edificabilidad, caso de La Cala, el PP
altera las condiciones urbanísticas y exime a los promotores de las
obligaciones que le son propias si su convenio se incluye en la revisión del
PGOU y no se recurre a una modificación puntual: zonas verdes, espacios
dotacionales, etc.
