El
equipo de gobierno del ayuntamiento de Estepona (PP), someterá a aprobación en
la sesión plenaria prevista para mañana jueves una modificación puntual de
elementos del PGOU relativa a la unidad de ejecución UEN-R2 Hotel Seghers.
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La parcela, propiedad de Pedro Román, se encuentra situada en primera línea de playa, justo al lado de la playa de El Cristo. |
Esta
parcela, propiedad del ex primer teniente alcalde del ayuntamiento de Marbella,
Pedro Román, cuenta con una superficie de 17.200 metros cuadrados y se
encuentra situada en primera línea de playa, justo al lado de la playa de El
Cristo.
El
PGOU de Estepona, de 1994 y adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía en el 2010, califica ese sector como hotelero y establece la
ubicación de las zonas verdes (un parque de treinta metros de anchura) y de
viario (una vía de servicio de ocho metros de anchura paralela a la avenida de
El Carmen).
“Lo
que el PP plantea es, bajo el pretexto de resolver una hipotética incongruencia
entre lo que establece el PGOU y la ficha del área de reparto (que establecía
el uso de poblado mediterráneo), modificar los parámetros urbanísticos del
sector”, según indica el portavoz del grupo municipal socialista de Estepona,
David Valadez.
Así,
se pasaría con esta modificación urbanística de un coeficiente de
edificabilidad de 0,4 y una edificabilidad de 6.880 metros cuadrados a un
coeficiente de 0,75 y una edificabilidad de 9.030 metros cuadrados.
Antecedentes
Cabe
recordar que ya en julio de 2002 la oposición municipal denunció que el PP, en
aquel momento al frente del ayuntamiento de la ciudad, tardó sólo cuatro días
en conceder la licencia de obras a la empresa Development Projetc, cuyo
administrador único era Pedro Román, ex primer teniente alcalde de Marbella.
Román
solicitó el 20 de mayo de 2002 la licencia, que había sido revocada en marzo de
2001 por el gobierno procedente (PSOE, PP, IU y PA). Al día siguiente, el
arquitecto municipal y el responsable de los servicios jurídicos de Urbanismo
se pronunciaron a favor de la petición. El 24 de mayo, la comisión de gobierno
del ayuntamiento, en sesión extraordinaria, daba luz verde a la licencia.
Los
mismos concejales del PP que se pronunciaron a favor (entre ellos el hoy
diputado provincial, Ignacio Mena) vetaron un año antes la licencia atendiendo
a un informe del arquitecto municipal.
En
noviembre de 2007 el juez del caso Malaya ordenaba el embargo de esta finca a
Pedro Román en Estepona.
Además
de esta finca, donde se encontraba un hotel ya derribado, el juez ordenaba
embargar al ex teniente de alcalde de Marbella dos fincas en Salamanca y un
inmueble en Madrid. El juez había fijado una fianza de un millón de euros para
que Román pudiera eludir la cárcel.
En
el sumario de la operación Astapa aparece reflejado, en febrero de 2010, que el
ex jefe del gabinete de alcaldía habría recibido el ofrecimiento de 100.000
euros para que mediara y solucionara los problemas que pesan sobre esta misma
parcela.
Según
un informe policial contenido en la parte del sumario del caso Astapa que
investiga la presunta trama de corrupción en el ayuntamiento el entonces jefe de
gabinete recibió el ofrecimiento “con el fin último de su recalificación y
poder construir un hotel”.
La
policía señalaba que los problemas para cerrar la operación eran dos: “uno, que
recae sobre él una prohibición de enajenar del juzgado número 5 de Marbella”,
que instruye el caso Malaya, y otro es que el ayuntamiento de Estepona “ha
incluido una cláusula para que este terreno pase a ser un aparcamiento público
e incluya una zona verde”.
Por
ello, el empresario, que está imputado por cohecho, estaba dispuesto a pagar
hasta 500.000 euros, a cinco personas distintas, para conseguir resolver este
expediente urbanístico.
Por
último, en enero de este mismo año el ayuntamiento de Marbella logró el embargo
preventivo de un avión, un helicóptero y 41 fincas y participaciones en una
sociedad mercantil de Román en un proceso del Tribunal de Cuentas por un valor
de 108,3 millones de euros.
El
embargo es sobre bienes de diez sociedades que “a través de personas
interpuestas o directamente, son propiedad de Pedro Román”, según indicaba el ayuntamiento,
afectaba a esta parcela de Estepona.
Según
indicaba el ayuntamiento de Marbella “hasta que se resuelva el procedimiento,
Román tiene prohibido disponer de estas fincas y bienes”.
Embargos
Además
de este último de embargo anunciado por el ayuntamiento de Marbella, cabe
resaltar que, según la información registral de los registradores de España, la
totalidad de esta finca se encuentra gravada con una anotación preventiva de
embargo, a favor del juzgado de instrucción número cinco de Marbella en
reclamación de veinte millones novecientos sesenta y nueve mil euros como
responsabilidades pecuniarias.
Por
otro lado, la totalidad de esta finca también se encuentra gravada con otra
anotación preventiva de embargo a favor del ayuntamiento de Estepona en
reclamación de 24.322,64 euros.
Además,
esta finca también se encuentra gravada con otra anotación preventiva de
embargo a favor del ayuntamiento de Marbella en reclamación de un millón
trescientos cincuenta y nueve mil doscientos sesenta y siete euros con
cincuenta y siete céntimos.
Por
si fuese poco, la totalidad de esta finca se encuentra nuevamente gravada con
una anotación preventiva de embargo a favor del Estado en reclamación de
301.791, 03 euros.
Además,
la totalidad de la finca se encuentra nuevamente gravada con otra anotación
preventiva de embargo a favor del juzgado central de instrucción número dos en
reclamación de un total de ciento noventa y tres millones ochocientos setenta
mil euros con setenta y seis céntimos.
Por
otro lado, la totalidad de esta finca se encuentra gravada con otra anotación
de embargo, a favor del Estado-Tribunal de Cuentas, en reclamación de
trescientos setenta mil treinta y cuatro euros con setenta y cinco céntimos en
concepto de principal, y ciento ocho mil doscientos noventa y tres euros con
noventa y un céntimos en concepto e intereses devengados.
Además,
la totalidad de la finca se encuentra gravada con una anotación preventiva de
embargo a favor de la cantidad Caja España de Inversiones, Caja de Ahorros y
Monte de Piedad en reclamación de 108.394,23 euros.
Para
terminar pesan sobre la totalidad de la finca otras dos anotaciones preventivas
de embargo. La primera de ellas a favor del ayuntamiento de Marbella en
reclamación de 22.549 euros y la segunda también a favor del mismo consistorio
por importe de 16.977,60 céntimos.
