La oposición fuerza al alcalde a reunirse con la empresa que quiere construir la gasolinera

PSOE y CIE convocaron la sesión extraordinaria para impedir su construcción 

El pleno de la corporación municipal ha aprobado por unanimidad la propuesta del PSOE y CIE de “negociar con la propietaria de los terrenos la desestimación de la construcción de la gasolinera” en las inmediaciones de la residencia de ancianos Virgen del Carmen.

De esta manera “el pleno convocado por los dos grupos de la oposición logran su fin que no era otro que impedir la construcción de la gasolinera y la desestimación de la empresa en base al informe jurídico del Jefe de los Servicios Jurídicos del área de Urbanismo”.

El portavoz del grupo municipal socialista de Estepona, David Valadez, ha agradecido a la representante vecinal Yolanda Gómez su intervención al inicio de la sesión plenaria extraordinaria ya que “ha conseguido explicar perfectamente el sentir de una parte muy importante de los vecinos que han sido constantemente ninguneados por el equipo de gobierno del PP y por el propio alcalde”.

Valadez ha recordado en su intervención que el funcionario Jefe de los Servicios Jurídicos de Urbanismo aseguraba en su informe que “procedería la desestimación de la solicitud relativa a la resolución del convenio y la declaración de vigencia de la licencia, así como la inadmisión de la reclamación relativa a la indemnización”.

“El PP se ha retratado posicionándose al lado de la empresa, propiciando la intervención de su representante, y la oposición situándose al lado de los vecinos, de la defensa de los intereses generales”, aseguró Valadez en su intervención.

De esta manera “ahora es el alcalde el que tiene que solucionar ya, sin marcha atrás, este expediente. Desde la oposición hemos agotado todos los mecanismos que están a nuestro alcance para impedir este despropósito”.

“Se ha evidenciado que la argumentación sostenida por el equipo de gobierno es inconsistente. El PP ha modificado el PGOU en infinidad de ocasiones, entre otros para beneficiar a Pedro Román, la posibilidad de reducir el IBI a los vecinos afectados para compensar la construcción de la gasolinera y el ofrecimiento de un puesto de trabajo es irreal porque la gasolinera es privada”, aseguró el dirigente socialista.

Por otro lado el PP ha vuelto a votar en contra de hacer pública su declaración de bienes. Motivo por el que Valadez ha instado al secretario General de la corporación a emitir un informe “para ver la incidencia que la Ley de Transparencia, aprobada por el gobierno central y publicada ya en el BOE, tendrá en la corporación”.

García Urbano permite construir en la Playa del Cristo

El pleno de la corporación someterá a aprobación el próximo jueves un convenio urbanístico suscrito entre el ayuntamiento y Antonio Bazán, en nombre y representación de la mercantil denominada Estesur, Sociedad Limitada, propietaria de las fincas incluidas dentro de la Unidad de Ejecución UEN-R3 “Bermeja Beach”, sitas en la playa de El Cristo.

Playa de El Cristo de Estepona

Con este convenio, según se recoge en el convenio, “se posibilita la construcción de un equipamiento de playa” y “se adjudica a la propietaria los aprovechamientos que corresponden a unos excedentes en Costa Natura (3.213,07 m2) y a unos excesos de aprovechamiento en “La Boladilla” (10.050,55 m2)”.

Cabe recordar que en la sesión plenaria correspondiente al mes de febrero del 2004 se aprobó, por unanimidad, la renegociación de un convenio urbanístico con el empresario Antonio Bazán, propietario de la empresa Agrojardín, a la que el consistorio entregó 5.000 metros cuadrados de edificabilidad en primera línea de playa para compensar una deuda del gobierno de Jesús Gil Marín.

El consistorio, por ello, llegó a un acuerdo de permuta con Bazán, que suponía su renuncia a construir "ni un solo ladrillo" en la zona, conocida como Playa del Cristo. Bazán obtenía a cambio los mismos derechos en otras parcelas ubicadas en distintos puntos del municipio. De esta manera el ayuntamiento consiguió evitar la edificación de las 200 viviendas proyectadas, y que la parcela de la Playa del Cristo se mantuviese como parque litoral.

“Ahora, y con García Urbano al frente del ayuntamiento, ese acuerdo que trataba de preservar la playa de El Cristo se va al garete y el PP continúa con la tramitación para que se desarrolle urbanísticamente uno de los pocos enclaves vírgenes que permanecen inalterables en toda la Costa con el pretexto de ordenar el sector y de construir un restaurante mirador y un club de playas”, lamentó el portavoz socialista, David Valadez.

Además, Valadez asegura no entender cómo el mismo PP que votó a favor, con la presencia de algunos concejales que aún permanecen en la corporación como Ignacio Mena, ahora actúa en sentido contrario.

“Si el ayuntamiento alcanzó ese acuerdo con el promotor no se entiende, de ningún modo, que para reordenar los aprovechamientos de las otras parcelas que se le permutó se valoren los metros cuadrados de las parcelas de la playa de El Cristo como si fuese urbano residencial, con tipología de poblado mediterráneo”, aseguró Valadez.

Así, según recoge el informe del técnico municipal, la situación en la que quedan los diferentes ámbitos afectados por el nuevo convenio es la siguiente:

- Bermeja Beach: Se autoriza la construcción de un equipamiento de playa con un techo edificable de 1.250 metros cuadrados.

- Costa Natura: Queda cedido a la mercantil Estesur el derecho sobre la totalidad del aprovechamiento municipal correspondiente a exceso de aprovechamiento, que el estudio de detalle aprobado concreta y que asciende a 3.271,07 m2.

- La Boladilla: Queda cedido a la mercantil Estesur el derecho sobre parte del exceso de aprovechamiento municipal que el último plan parcial presentado concreta. De los 5.695,65 m2 ya cedidos a dicha mercantil por convenios anteriores, de los que 3.212,65 m2 correspondían a exceso de aprovechamiento y 2.483 m2 al 10% de cesión obligatoria, se recuperan estos últimos y se suman otros 6.837,90 m2 con cargo al exceso de aprovechamiento”.

Valadez, además, lamentó que el convenio que se someterá a aprobación el próximo jueves ni tan siquiera está firmado por el alcalde, el representante de Estesur y el secretario General de la corporación.

“El grupo municipal socialista no sólo votará en contra de este convenio sino que va a mover Roma con Santiago para garantizar que en la playa de El Cristo no se coloque ni un solo ladrillo”, afirmó Valadez.

García Urbano permite que se construya en la playa de El Cristo

El Boletín Oficial del  Provincia publicó en el día de ayer un edicto del alcalde, José María García Urbano (PP),  por el que se somete a información pública durante veinte días un convenio urbanístico suscrito entre el ayuntamiento y Antonio Bazán, en nombre y representación de la mercantil denominada Estesur, Sociedad Limitada, propietaria de las fincas incluidas dentro de la Unidad de Ejecución UEN-R3 “Bermeja Beach”, sitas en la playa de El Cristo.

Con este convenio, según se recoge en el propio edicto, “se posibilita la construcción de un equipamiento de playa” y “se adjudica a la propietaria los aprovechamientos que corresponden a unos excedentes en Costa Natura (3.213,07 m2) y a unos excesos de aprovechamiento en “La Boladilla” (10.050,55 m2)”.

Cabe recordar que en la sesión plenaria correspondiente al mes de febrero del 2004 se aprobó, por unanimidad, la renegociación de un convenio urbanístico con el empresario Antonio Bazán, propietario de la empresa Agrojardín, a la que el consistorio entregó 5.000 metros cuadrados de edificabilidad en primera línea de playa para compensar una deuda del gobierno de Jesús Gil Marín.

El consistorio, por ello, llegó a un acuerdo de permuta con Bazán, que suponía su renuncia a construir "ni un solo ladrillo" en la zona, conocida como Playa del Cristo. Bazán obtenía  a cambio los mismos derechos en otras parcelas ubicadas en distintos puntos del municipio. De esta manera el ayuntamiento consiguió evitar la edificación de las 200 viviendas proyectadas, y que la parcela de la Playa del Cristo se mantuviese como parque litoral.

“Ahora, y con García Urbano al frente del ayuntamiento, ese acuerdo que trataba de preservar la playa de El Cristo se va al garete y el PP ha iniciado la tramitación para que  se desarrolle urbanísticamente uno de los pocos enclaves vírgenes que permanecen inalterables en toda la Costa con el pretexto de ordenar el sector y de construir un restaurante mirador y un club de playas”, lamentó el portavoz socialista, David Valadez.

Además, Valadez asegura no entender cómo el mismo PP que votó a favor, con la presencia de algunos concejales que aún permanecen en la corporación como Ignacio Mena, ahora actúa en sentido contrario.

“Si el ayuntamiento alcanzó ese acuerdo con el promotor no se entiende, de ningún modo, que para reordenar los aprovechamientos de las otras parcelas que se le permutó se valoren los metros cuadrados de las parcelas de la playa de El Cristo como si fuese urbano residencial, con tipología de poblado mediterráneo”, aseguró Valadez.

Así, según recoge el informe del técnico municipal, la situación en la que quedan los diferentes ámbitos afectados por el nuevo convenio es la siguiente:

-       Bermeja Beach: Se autoriza la construcción de un equipamiento de playa con un techo edificable de 1.250 metros cuadrados.

-       Costa Natura: Queda cedido a la mercantil Estesur el derecho sobre la totalidad del aprovechamiento municipal correspondiente a exceso de aprovechamiento, que el estudio de detalle aprobado concreta y que asciende a 3.271,07 m2.

-       La Boladilla: Queda cedido a la mercantil Estesur el derecho sobre parte del exceso de aprovechamiento municipal que el último plan parcial presentado concreta. De los 5.695,65 m2 ya cedidos a dicha mercantil por convenios anteriores, de los que 3.212,65 m2 correspondían a exceso de aprovechamiento y 2.483 m2 al 10% de cesión obligatoria, se recuperan estos últimos y se suman otros 6.837,90 m2 con cargo al exceso de aprovechamiento”.

Valadez, además, lamentó que el convenio que está sometido a exposición pública ni tan siquiera está firmado por el alcalde y el representante de Estesur y tampoco aparece firmado. 

DOCUMENTACIÓN: Expediente Playa de El Cristo

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