El Boletín Oficial
del Provincia publicó en el día de ayer un edicto del alcalde, José María
García Urbano (PP), por el que se somete a información pública durante
veinte días un convenio urbanístico suscrito entre el ayuntamiento y Antonio Bazán,
en nombre y representación de la mercantil denominada Estesur, Sociedad
Limitada, propietaria de las fincas incluidas dentro de la Unidad de Ejecución
UEN-R3 “Bermeja Beach”, sitas en la playa de El Cristo.
Con este convenio, según se recoge en el propio
edicto, “se posibilita la construcción de un equipamiento de playa” y “se
adjudica a la propietaria los aprovechamientos que corresponden a unos
excedentes en Costa Natura (3.213,07 m2) y a unos excesos de aprovechamiento en
“La Boladilla” (10.050,55 m2)”.
Cabe recordar que en la sesión plenaria
correspondiente al mes de febrero del 2004 se aprobó, por unanimidad, la
renegociación de un convenio urbanístico con el empresario Antonio Bazán,
propietario de la empresa Agrojardín, a la que el consistorio entregó 5.000
metros cuadrados de edificabilidad en primera línea de playa para compensar una
deuda del gobierno de Jesús Gil Marín.
El consistorio, por ello, llegó a un acuerdo de
permuta con Bazán, que suponía su renuncia a construir "ni un solo
ladrillo" en la zona, conocida como Playa del Cristo. Bazán obtenía
a cambio los mismos derechos en otras parcelas ubicadas en distintos
puntos del municipio. De esta manera el ayuntamiento consiguió evitar la
edificación de las 200 viviendas proyectadas, y que la parcela de la Playa del
Cristo se mantuviese como parque litoral.
“Ahora, y con García Urbano al frente del
ayuntamiento, ese acuerdo que trataba de preservar la playa de El Cristo se va
al garete y el PP ha iniciado la tramitación para que se desarrolle
urbanísticamente uno de los pocos enclaves vírgenes que permanecen inalterables
en toda la Costa con el pretexto de ordenar el sector y de construir un
restaurante mirador y un club de playas”, lamentó el portavoz socialista, David
Valadez.
Además, Valadez asegura no entender cómo el mismo PP
que votó a favor, con la presencia de algunos concejales que aún permanecen en
la corporación como Ignacio Mena, ahora actúa en sentido contrario.
“Si el ayuntamiento alcanzó ese acuerdo con el
promotor no se entiende, de ningún modo, que para reordenar los
aprovechamientos de las otras parcelas que se le permutó se valoren los metros
cuadrados de las parcelas de la playa de El Cristo como si fuese urbano
residencial, con tipología de poblado mediterráneo”, aseguró Valadez.
Así, según recoge el informe del técnico municipal, la
situación en la que quedan los diferentes ámbitos afectados por el nuevo
convenio es la siguiente:
- Bermeja Beach: Se autoriza la
construcción de un equipamiento de playa con un techo edificable de 1.250
metros cuadrados.
- Costa Natura: Queda cedido a la
mercantil Estesur el derecho sobre la totalidad del aprovechamiento municipal
correspondiente a exceso de aprovechamiento, que el estudio de detalle aprobado
concreta y que asciende a 3.271,07 m2.
- La Boladilla: Queda cedido a la
mercantil Estesur el derecho sobre parte del exceso de aprovechamiento
municipal que el último plan parcial presentado concreta. De los 5.695,65 m2 ya
cedidos a dicha mercantil por convenios anteriores, de los que 3.212,65 m2
correspondían a exceso de aprovechamiento y 2.483 m2 al 10% de cesión
obligatoria, se recuperan estos últimos y se suman otros 6.837,90 m2 con cargo
al exceso de aprovechamiento”.
Valadez,
además, lamentó que el convenio que está sometido a exposición pública ni tan
siquiera está firmado por el alcalde y el representante de Estesur y tampoco
aparece firmado.
DOCUMENTACIÓN: Expediente Playa de El Cristo
